任意売却のことで困ったら

任意売却をする際の、一連の流れについてです

債務者の状況や取り扱ってくれる業者によって流れに若干差がありますが、初めは相談することからスタートします。住宅ローンの返済が苦しくなってきた人や、競売や支払いの督促が送付されてしまったら、早急に対応することが大切です。そのまま放置することだけはやめるようにしましょう。それからその業者との契約を結びます。料金はかからないことが多いので、安心できます。信頼できるところを選ぶことが重要です。

債務者と債権者の状況を確認するために、間に入ってくれる業者が調査をしてくれます。ここで、債権者に販売するための許可をもらい、物件を販売していく作業を進めてくれます。物件の買主を探し、価格の交渉などもしてくれます。

債権者との話し合いによって、価格の設定や売却代金などについて、業者が契約してくれます。買主が見つかったら、債務者は引越すことになりますから、引越し先なども見つけてくれます。債権者によっては引越し代金の支払いもしてくれます。債権を確保できますから、債権者の差し押さえや抵当権の解除といった手続きもしていきます。債務が残ったらその際の支払い方法などの交渉も業者にお任せすることが可能です。物件を引き渡しや仲介手数料、売買代金などの分配をしてきます。